中国房地产报记者刘晓云深圳报道    “离职是因

姜登波 来源:奥体网 2021-09-29 02:47

链家地产首席分析师张月认为,11月首周入市项目情况反映出市场转入传统淡季之后的特点:首先,推盘节奏放缓,基本不会出现集中推盘的现象,由此可以推断11月全月的入市量项目数量应该在20个左右;其次,小户型占据绝对比例,别墅和大户型项目将逐渐淡出;再次,11月供应和成交都会维持低位下降的态势,单月供销比例缩小。

【赏析】:诗人此刻正浸染着一派月光,谁都可以从诗之开篇感觉到的--“明月皎夜光,促织鸣东壁。”胶洁的月色,蟋蟀的低吟,交织成一曲清切的夜之旋律。再看夜空,北斗横转,那由“玉衡”(北斗第五星)、“开阳”、“摇光”三星组成的斗柄,正指向天象十二方位中的“孟冬”。但是且慢,让我们看一看“此刻”究竟是什么时辰?“玉衡指孟冬”,“孟冬”在这里指的不是初冬节令(因为下文明说还有“秋蝉”),而是指仲秋后半夜的某个时刻。仲秋的后半夜!

很多时候,我们无法接受自尊受挫的事实,做不好以前失败过的事。就像恋爱受挫之后,无法重新开始一样,内心里存留着失败的阴影,多了患得患失的心情。许多失恋过的人都有这样的体会:是时间软化了你的伤痛。实际上是自己不再回望,不再回想,也没有了幻想。真的没什么?失恋就是这么一回事,一回犯了心病的事。

第二,你所干的是你愿意干的,喜欢干的,对于我来说:策划就是生活,我享受这个过程,这样才能“痛并快乐着”,而不是只有痛苦。在别人看来,我接手的都是麻烦,都是难题,但在我看来,麻烦是挑战,接受挑战、破解难题是我生命的动力,我只感到兴奋和愉快,所以我才能走到今天。

中国房地产报记者刘晓云深圳报道    “离职是因为自己工作已经完成。”6月24日,当记者致电佳兆业集团控股有限公司(1638.HK)原总裁叶剑生时,他如此表示。关于离职,他并未做过多解释。  佳兆业在6月15日公布了叶剑生的离职消息,从2006年到2010年,叶剑生陪伴佳兆业走过4个年头。不管从哪方面来说,叶剑生都无须解释太多。2009年12月,佳兆业成功赴港上市,但2010时任副总裁的曾晓华就离职。虽然新任总裁黄传奇在同日就走马上任,但对于刚上市不久的佳兆业来说,这场新换帅仍令不少投资者心生疑虑。  “这是公司的正常人事变动。”佳兆业某高管在接受本报记者采访时表示,“公司董事局及经营班子成员一直和叶先生合作愉快,公司对叶先生在任期间所作出的贡献表示谢意。”虽然叶剑生的离职被佳兆业解释为正常人事变动,但业内人士却有不同的解读:第一,财务出身的叶剑生已完成了佳兆业上市的使命;第二,佳兆业逆势而动的举动令其与公司发展理念出现分歧;第三,或与股权激励机制不完善有关;第四,或职业经理人适应不了佳兆业的家族根基。    叶剑生“功成身退”    “每位总裁都有其特定的历史使命。”佳兆业在给本报的回复中称。  事实上,正如佳兆业所言,叶剑生在佳兆业已经完成了他的使命。  叶剑生自2006年以来,历任佳兆业财务副总监、副总裁、执行董事兼总裁等职务,见证并推动了佳兆业集团于2009年底完成在香港上市。  “企业会根据发展的不同阶段选择不同的职业经理人,佳兆业在上市前,需要在并购、资金财务等方面具有综合能力的人才。”有知情人士分析。  他表示,叶剑生是财务出身,由于在集团内部主要担任财务总监一职,并最终伴随着佳兆业走完了上市之路,叶剑生在佳兆业的使命也顺利完成。  一个值得观察的事件是,今年3月,被称为资本运作高手的谭礼宁加盟佳兆业,任执行董事及副主席。从专业方向上来看,谭礼宁与叶剑生多有重合。  “上市后的佳兆业有了更大的发展目标,企业发展战略也较之前有了方向性的变化,所涉及的领域及范围更为广泛,这个时候,往往需要另外的人才来管理新时期下的企业。”上述知情人士表示。  另有业内观察家分析,佳兆业刚上市不久就遭遇房地产调控,在这种压力下,公司还在大肆进行土地储备,这种业绩上的压力和冲动,有可能使职业经理人与公司发展理念出现分歧。“这可能是导致其高管变动的主要原因。”在其他房企纷纷收缩战线之际,佳兆业的表现却相当高调,不但逆市扩张到处拿地,并欲在商业地产领域大展手脚,同时涉及金融领域为其融资打通渠道。在5月底的时候,在深圳率先启动的降价促销策略就更是引发了业界震动。  这些举措,对于刚刚上市并处于异常市场变化中的佳兆业管理团队来说,是一种非常态的挑战和考验。  “作为一家刚上市的房地产企业,内部管理架构与人才模型都处于前期的未成熟阶段。”因此,上述观察家认为如何完善和规范内部管理,也就成了此时佳兆业颇为棘手的问题。  副总裁与总裁的相继离职,也使业界猜测是否与佳兆业的股权激励机制有关,未建立完善的股权激励机制,可能是高管难以继任的原因之一。  不少业内人士认为,上市公司建立股权激bobim电竞APP励机制,将公司业绩与管理层的利益和责任融为一体,将能更好地保证未来企业经营步入良性轨道,全面提升其长期投资价值。  “集团也在不时检讨内部管理机制,同时加强沟通,努力提升管理水平及完善企业管治。”上述佳兆业高管表示。但他表示集团有比较完善的人才储备机制和人才培养体系。  该高管解释称,公司在去年上市时就订立了首次公开发售前购股权计划,并已采纳其作为给予董事及符合资格雇员之奖励。“我们相信这将有助我们招聘及挽留优秀行政人员及雇员。”另有深圳本地人士对记者表示,叶剑生与曾晓华的相继离职,或与佳兆业隐约可见的家族根基有关。  据了解,佳兆业创始人包括郭氏三兄弟,分别在佳兆业担任职务。老大郭俊为佳兆业股东,老二郭英成为主席兼执行董事,老三郭英智为副主席兼执行董事。    黄传奇“国转民”    佳兆业公告表示叶剑生已辞任本公司执行董事及总裁的同时,还披露了新总裁上任的消息——原深圳机场集团董事长黄传奇自6月15日起,被委任为佳兆业新的执行董事、总裁及副主席,合约期为3年。  公告披露,今年46岁的黄传奇拥有博士学位,于战略管理及业务发展方面拥有逾10年经验。  其履历显示,黄传奇拥有管理大型国有企业集团以及大型上市公司的经验。此前多年内,黄传奇曾任民航总局规划科技司司长助理及适航司总工、深圳市投资管理有限公司副总裁、深圳水务集团董事长及党委书记、深圳机场集团董事长及党委书记,并担任上市公司深圳机场股份有限公司董事长等。  佳兆业相关人士透露,上市后的佳兆业要向年销售额百亿元目标发展,总裁也需要有多年大型企业管理经验的人才,而新上任的黄传奇博士相当符合佳兆业日后的发展需要。  

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